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    物業服務順口溜

    發表時間:2022年02月07日瀏覽量:

    一、業主投訴處理順口溜

     

    業主投訴要聆聽,
    詳細記錄須認真;
    及時處理是核心,
    跟蹤回訪暖人心。

     

     

    二、物業服務七字絕

     

    1、物品出入管理七字絕

     

    搬出物品應查清,
    先將業主意見聽;
    業主同意費又清,
    放行登記要認真。

     

     

     

    2、配電機房管理七字絕
    配電機房危險大,
    按規操作就不怕,
    常查電流和電壓
    模擬屏和電容器
    定期檢查別忘記;

     

     

     

    3、發電機發電七字絕
    發電之前斷負荷,
    水位油量和電壓,
    檢查無誤開關合,
    頻率50須到達,
    一切正常才合閘。

     

     

    4、電梯困人救護七字絕

     

    電梯困人乘客急,
    解救一定按程序;
    安全操作是第一;
    事后安慰客滿意。

     

     

    5、公共設施維護七字絕

     

    設施維保是關鍵,
    事故苗頭早發現,
    人為損壞照章辦
    按價賠償不欺騙。

     

     

    6、裝修管理七字絕

     

    宣傳工作是前提,
    協議規約條款齊,
    違禁材料嚴控制,
    處理違章要積極。

     


    7、護衛巡邏七字絕

     

    巡邏工作莫言輕,
    事發不定時和分;
    及早發現責任小,
    鑄成大錯責不輕。

     


    8、消防報警七字絕

     

    消防警鈴時常吵,
    嚴防之心不能少;
    原因未清速檢查,
    確認無誤大家好。

     

     

    9、噪音擾民管理七字絕

     

    噪音擾民真心煩,
    噪音損害相鄰權。
    禮貌制止有困難;
    協助警察來維權。 

     


    10、來訪人員管理七字絕

     

    來人無理不登記,
    千萬別惹他生氣;
    通知他人作陪同,
    不能讓他來犯事。

     

     

    11、訪客管理七字絕

     

    客人來訪須核實,
    被訪業主要同意,
    家中無人表歉意,
    小區安全是第一。

     

     

    12、可疑人員管理七字絕

     

    小區若有可疑人,
    禮貌盤問細查詢;
    如影隨形視線內,
    離開小區事才成。

     

     

    三、微笑服務順口溜

     

    微笑服務,
    似一杯清香溢人的碧螺春,
    看著可人,聞著可心,
    喝起可口,感覺溫馨。

     

     

    四、物業防盜宣傳順口溜

     

    離家外出關門窗,
    大量現金存銀行,
    鄰里互助多守望,
    留盞燈光造假象,
    反鎖房門把賊防。

     

     

    五、驗房順口溜

     

    業主今天把房驗,物管協助真方便,
    數配件,看表面, 水電氣,全看遍,
    水管打壓試管漏,市政水壓兩倍算 ;
    電氣絕緣看阻值,1兆以上沒問題 ,
    低插座,高開關,開關應該一米三;
    以上設施沒問題,下個重點衛生間 ,
    灌水通暢不堵塞; 閉水試驗須兩天;
    水管預留一米一,插座方便帶開關 ,
    地面墻面空鼓看,小于400都不算;
    最后看看門和窗,表面不得有重傷 ,
    關門開門看看先,門鉸鏈掛二挑三 ;
    陽臺露臺看護欄,地漏排水沒困難 ,
    護欄安全要在意,標高還是一米一 ;
     以上標準要牢記,這樣業主才滿意。

     

      

     

    六、安全用電順口溜

     

    安全用電要牢記普及漏電保護器
    電的作用實在大叫它干啥它干啥
    你用電  我服務用電有難我幫助
    電力法規常學習安全用電永牢記
    線下栽樹與蓋房按規清障沒商量
    亂拉亂接違規程引起火災真傷神
    移動電器莫帶電帶電搬移有危險
    電熱器具須防火忘關電源事故多
    萬一電器著了火不能帶電把水潑
    各種手段偷竊電輕則罰款重法辦
    用電設備要接地安全用電莫大意
    濕手不要摸電器謹防觸電要牢記
    擦拭燈頭及開關關斷電源習安全

     

     

    七、觸電救護順口溜

     

    發現有人觸了電拉閘斷電是關鍵,
    電源一時無法斷絕緣棍棒挑天線,
    就地急救搶時間人工呼吸做在先,
    緊急聯系救護車   送到醫院方可閑。
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