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    國慶節前物業消防設施巡查檢查要點?

    發表時間:2021年09月26日瀏覽量:

    一
    火災自動報警系統
     
    1、對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查;
     
    2、對現場設置的煙感、溫感進行巡查,看是否正常巡檢;
     
    3、每次隨機抽取不低于5%的煙感或溫感進行測試,查看報警是否正確;
     
    4、手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及是否正常巡檢;
     
    5、每次隨機抽取不低于5%的手動報警按鈕,測試報警功能是否正常;
     
    6、對各模塊箱內的模塊進行外觀檢查,接線有無松動銹蝕、指示燈是否正常亮啟;
     
    7、對聯動設備每次按10%的比例進行遠程控制功能試驗,檢查控制功能是否正常;
     
    8、對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清潔除塵,對線路連接狀況進行檢查和緊固,對主電源與備用電源進行切換檢查。
     
    二
    室內消火栓
     
    1、檢查消火栓門關閉是否良好,箱門有無損壞,箱內組件是否齊全。
     
    2、隨機抽取消火栓總數的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防控制室應有正確的報警顯示,檢查消火栓閥有無滲漏。
     
    3、取出水帶,檢查有無破損,如有應即修補或替換;檢查有無發黑發霉,如有,應取出刷凈、晾干。
     
    4、檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固,橡膠密封有無老化或缺失,如有,立即修復。
     
    5、查接消火栓栓閥有無銹蝕,閥桿上油潤滑。
     
    6、檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷,同時油漆。
     
    7、消火栓箱內清掃干凈,檢查結束后在消防箱檢查卡上簽名。
     
    8、檢查管網有無滲漏、閥門啟閉狀態是否正確,閥門應經常上油潤滑,防止銹蝕卡阻。
     
    9、檢查消防泵電源并啟動,應無異常。
     
    10、檢查消防水池、水箱,水量應充足,補水應正常。
     
    三
    滅火器
     
    1、檢查滅火器應放置在通風、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的曝曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
     
    2、滅火器設置地點應明顯、便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。
     
    3、對滅火器的外觀要經常進行檢查:
     
    ①噴筒(嘴)是否暢通(如堵塞要及時疏通);
    ②壓力表指針是否在綠色區域;
    ③零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);
    ④可見部位防腐層是否完好;
    ⑤鉛封是否完好(一經開放,必須按規定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。
     
    四
    自動噴水滅火系統
     
    1、檢查噴淋末端壓力,看壓力是否正常,按30%進行放水試驗,查看相應設備動作是否正常、有無信號反饋。
     
    2、檢查噴淋頭有無遮擋、覆蓋。
     
    3、檢查管網是否漏水,查看閥門啟閉狀態是否正常,按10%比例測試信號閥,消防控制室應有信號顯示。
     
    4、檢查噴淋泵電源并啟動,應無異常。
     
    5、檢查消防水池、水箱,水量應充足,補水應正常。
     
    五、應急照明及疏散指示燈具
     
    1、檢查疏散指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象。
     
    2、檢查各燈具指示燈狀態是否正常,安裝是否牢固。
     
    3、檢查燈具接線狀態是否良好,應急轉換功能是否正常。
     
    4、檢查應急燈具照度和應急工作時間是否符合要求。
     
    5、清潔燈具外殼及面板。
     
    6、定期使用備用電池亮燈,使電池放電后再充電,延長電池壽命。
     
    六
    防排煙系統
     
    1、檢查設備供電狀況,并啟動風機,檢查風機運行狀況是否良好。
     
    2、緊固連接部分的螺絲及聯軸器。
     
    3、檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點。
     
    4、調整皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好。
     
    5、檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
     
    6、檢查各閥門的啟閉靈活度及信號反饋是否正常。
     
    7、向轉動部位加潤滑油,保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。
     
    8、檢查各控制箱內的電器觸點及各接線端子有無松動,清潔控制箱內灰塵。
     
    七
    防火門、防火卷簾
     
    1、檢查防火門外觀是否完好、各組件是否齊全,功能是否正常。
     
    2、檢查常閉防火門是否正常關閉,常開防火門是否正常開啟。
     
    3、測試常開防火門在緊急狀況下能否自動關閉,能否遠程控制,信號反饋是否正常。
     
    4、操控防火卷簾門升降按鈕,防火卷簾應升降平穩,無阻滯。
     
    5、檢查控制箱各指示燈是否正常,接線端子是否緊固。
     
    6、每年檢查一次機械部分,包括齒輪、鏈條,如銹蝕應及時除銹清洗,然后加潤滑油保護。
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